Projet du Val Saint-Clair

Le pôle commercial Val Saint-Clair est pensé en complémentarité du centre commercial Saint-Clair (Carrefour) existant. L'architecture se veut « innovante ». : DR

La Commission départementale d'équipement commercial (CDEC) étudie, ce vendredi, le projet d'un centre Val Saint-Clair près de Carrefour. Un gros dossier, qui arrive en même temps que celui d'Ikea.

12 717 m² de surface de vente. Le pôle commercial Val Saint-Clair doit s'implanter sur la moitié des anciens terrains de l'ASPTT, près de Carrefour Hérouville. Conformément au projet initial, la surface soumise à la CDEC est de 12 717 m². Autour, environ 5 000 m² supplémentaires seront consacrés à l'implantation de restaurants, d'une crèche d'entreprise, d'un espace loisirs, et d'équipements logistiques pour une surface utile totale de 17 178 m². En comptant les parkings et la voirie, l'emprise de cet espace sera de 17 800 m². Coût estimé de l'investissement : 40 millions d'euros.

Décision vendredi. Le dossier a été déposé en juillet. Il devait initialement passer en CDEC début décembre mais la date a été avancée à ce vendredi, à la demande des porteurs du projet. Les membres de la commission ont donc du pain sur la planche, demain, puisqu'ils doivent aussi décider s'ils autorisent ou non l'implantation d'Ikea à Fleury-sur-Orne.

Culture, sports et loisirs. Le centre Val Saint-Clair accueillera des enseignes essentiellement dédiées à ces trois thématiques. Certaines ont d'ores et déjà confirmé leur présence comme Intersport et Naturéo, concept américain de supermarché bio. L'offre est pensée en complémentarité du centre commercial Saint-Clair (Carrefour) existant (1). Une passerelle piétonne est prévue pour relier les deux. « Près des deux tiers des enseignes prévues ne sont actuellement pas présentes dans l'agglomération Caen-la-Mer », affirme la Ville.

Centre commercial à ciel ouvert. L'architecture du Val Saint-Clair répond « à une politique volontariste de développement durable », assure la mairie d'Hérouville ainsi que le groupe Klepierre-Ségécé (BNP-Paribas) qui porte le projet. Il gère actuellement le centre Saint-Clair (galerie commerciale de Carrefour) et le centre Paul-Doumer de Caen. Toiture végétalisée de 6 500 m², bassin de 306 m² le long du parking, nombreuses baies vitrées, commerces sur deux niveaux... L'architecture se veut « innovante ». 742 m² seront réservés aux deux-roues dont 100 places de stationnement pour les vélos.

Création de près de 300 emplois prévue. Implanté au sein de la zone franche d'Hérouville-est, le projet fait l'objet d'un Plan local pour l'insertion et l'emploi. 222 emplois doivent voir le jour dans les commerces ; 40 dans les restaurants ; 12 dans un mini-parc d'attraction ; 13 à la crèche, sans compter la sous-traitance en livraison, maintenance et sécurité. Pendant un an, l'édification des bâtiments devrait aussi donner du travail à environ 200 personnes.

Aurélie LEMAÎTRE.

(1) Il compte 80 magasins pour un chiffre d'affaires de 150 M€. La clientèle est pour un tiers hérouvillaise. La zone de chalandise englobe 400 000 personnes.

Ouest-France du 20 novembre 2008